وکیل ملکی در دولت آباد اصفهان|وکیل خوب ملکی در دولت آباد اصفهان1402
وکیل ملکی در دولت آباد اصفهان|وکیل خوب ملکی در دولت آباد اصفهان
خرید و فروش ملک هر ساله دارای سود زیادی بوده و افرادی زیادی در جهت بدست آوردن سود ناشی از این خرید و فروش، آن را به عنوان شغل اول یا دوم خود انتخاب می کنند. در معامله های ملکی، بسیاری از افراد طرفین معامله به وظایف خود عمل کرده و در چارچوب قوانین عمل می کنند، اما گاهی به دلیل عدم رعایت قوانین ملکی، مشکلاتی هم در این زمینه به وجود می آید. در شهر اصفهان هم با توجه به افزایش قیمت ملک و املاک، می توان از بهترین وکیل ملکی در دولت آباد اصفهان کمک گرفت.
وکیل ملکی کیست
وکیل ملکی به کسی گفته می شود که با توجه به تخصص و مهارتی که در زمینه های ملکی دارد به وکالت در پرونده های ملکی می پردازد. یک وکیل ملکی موفق، باید دانش به روز در رابطه با قوانین وکالتی جدید داشته باشد و همچنین دارای تسلط و تمرکز در علوم فقه و حقوق املاک داشته باشد تا بتواند به مراجعه کنندگان بهتر کمک کند.
هنگامی که یک پرونده ملکی به وکیل واگذار میگردد، وکیل موظف است تا از جزییات کامل پرونده اطلاع داشته باشد و زمان کافی را به مطالعه پرونده اختصاص دهد، تا بتواند از کلیات و جزییات پرونده مربوطه اطلاع پیدا کند، سپس با برگزاری یک جلسه با موکل خود، مشاوره تخصصی را در رابطه با شرایط پرونده و میزان موفقیت پرونده با او در میان بگذارد و با صراحت صحبت کند و در نهایت بهترین استراتژی را در جهت پیشبرد موفق پرونده برای برد آن ارائه دهد. همچنین وکیل ملکی علاوه بر دانش حقوقی باید از قدرت بیان خوب و تسلط بالا دبرخوردار باشد تا در دادگاه و در حضور قاضی بتواند قاطعانه و با اعتماد به نفس بالا از موکلش دفاع کند.
دعاوی ملکی
دعاوی ملکی شامل اموال منقول و غیر منقول می گردد و معمولا بیشتر در شاخه حقوقی قرار می گیرد. مهم ترین پرونده های حقوقی، در دادگستری، پرونده های ملکی هستند که نیاز به تخصص بیشتری نسبت به سایر پرونده ها دارد، بنابراین لازم است که یک وکیل ملکی دانش و تخصص کافی را در قوانین ملکی داشته باشد. وکیل ملکی به طور تخصصی به پرونده های ملکی مانند فسخ اجاره، افراز ملک، سرقفلی، تنظیم اسناد رسمی، ادعای مالکیت، خلع ید و غیره می پردازد.
چرا وکیل ملکی انتخاب کنیم
در زمینه های مختلف وکالتی به دلیل پیچیده بودن و حساس بودن آن، نیاز به یک وکیل خبره واجب می شود خصوصا در پرونده های ملکی که ممکن است به دلیل نا آگاهی و آشنا نبودن با اصطلاحات حقوقی دچار مشکلاتی شویم. به عنوان مثال برای تحویل ملک از فروشنده، طرفین معامله باید در دفترخانه حضور داشته باشند و قرارداد را امضا نمایند و در صورت عدم حضور فروشنده می توان دادخواست تهیه کرد و به دادگاه مراجعه کرد.
وکلایی که در حوزه ملکی تخصص دارند به تبصره و ماده قوانین ملکی در جمهوری اسلامی ایران کاملا مسلط بوده و همین موضوع در جهت تسریع پرونده کمک شایانی می کند. به دلیل اینکه یک وکیل ملکی با توجه به تجربیاتی که دارد بهترین مسیر را در جهت گرفتن نتیجه مثبت برای موکل خویش انتخاب می کند. بنابراین اخذ یک وکیل مجرب برای پرونده ملکی باعث می شود تا رسیک شکست در دادگاه پایین بیاید.
مشاوره حقوقی از وکیل ملکی دولت آباد اصفهان
قوانین در خصوص دعاوی املاک بسیار گسترده می باشد و این گستردگی شامل خلع ید، حق کسب و پیشه، دعاوی مربوط به مالک و مستاجر، سر قفلی، مطالبه اجرت المثل، قراردادهای پیش فروش و رفع تصرف املاک می باشد که برای حل کردن هریک از آنها نیاز به یک وکیل متخصص ملکی است و استفاده کردن از تجربیات وکیل به دلیل دانستن ماده و تبصره های ملکی و استفاده به موقع از آن، باعث پیش رفتن پرونده در جهت مثبت می شود.
انواع دعاوی ملکی
دعاوی ملکی به سه دسته تقسیم می شود که شامل :
- دعاوی ملکی حقوقی
- دعاوی ملکی کیفری
- دعاوی ملکی ثبتی
این سه دسته دعاوی که نام برده شد مربوط به اموال غیر منقول می باشد که شامل املاک و مستغلات است و هرکدام از آنها نیاز به تخصص در زمینه خودش را دارد و کوچکترین ناآگاهی در آن موجب ضرر و زیان زیادی می شود. این نکته حائز اهمیت می باشد که دعاوی ملکی حقوقی به منظور ارتکاب جرم می باشد و به دلیل رعایت نکردن قوانین حقوقی توسط اشخاص رخ می دهد.
اهمیت یک وکیل ملکی
به دلیل حساس بودن پرونده های ملکی، امکان ضایع شدن حق و حقوق افراد در رابطه با مال و اموالشان وجود دارد، بنابراین برای رفع این مشکل، کمک خواستن از یک وکیل ملکی متخصص الزامی می باشد تا در تمامی مراحل های پرونده، با مشاوره های تخصصی و نظرات کارشناسانه اش بتوان در جهت رفع مشکل به موکل کمک کند.
وکیل ملکی با توجه به تجربیاتی که در اکثر پرونده های ملکی دارد تشخیص می دهد که چه زمانی و چه موقع باید از چه قوانین و تبصره ای برای دفاع از موکلش استفاده کند و وظیفه دارد تا با بررسی و پیگیری مداوم پرونده در جهت پیشبرد آن کمک کند. وکیل ملکی باید تا اتمام مراحل قانونی پرونده، از موکلش در دادگاه دفاع کند و پرونده را در جهت مثبت بودن آن پیش ببرد. پس نتیجه می گیریم انتخاب یک وکیل ملکی با تجربه در جهت پیشبرد و موفقیت در پرونده ملکی تان اهمیت بسرایی دارد.
هزینه وکیل ملکی
حق الوکاله یک وکیل ملکی با توجه به موضوع پرونده، نوع پرونده و میزان درجه سختی که دارد مشخص می شود، همچنین یک وکیل ملکی با توجه به سوابق کاری و تجربیاتش نرخ وکالتش افزایش یا کاهش پیدا می کند، زیرا تجربیات و سوابق بالا در میزان موفقیت پرونده تاثیر بسیار زیادی می گذارد.
موضوع بیشتر پرونده های ملکی
موضوعاتی که بیشتر در پرونده های ملکی به چشم می خورد مربوط به تصرف عدوانی و ایجاد مزاحمت و جلوگیری در برابر حق می باشد که این دو مورد جزو مهم ترین پرونده ها در زمینه ملکی می باشند و نیاز به یک وکیل خبره برای انجام آن دارند.
پرونده های تصرف عدوانی به این معنی می باشد که تسلط قانونی بر ملک توسط یک شخص صورت می گیرد و به راحتی منجر به حل و فصل می گردد ولیکن در مواقعی هم می تواند باعث پیچیدگی هایی نیز شود. در این مواقع وظیفه وکیل این است که با پیگیری شکایت شاکی کننده، رسیدگی به پرونده را انجام دهد. در مورد پرونده های مزاحمت در املاک هم حالت های زیادی وجود دارد و به صورت عمومیت می توان اینطور بیان کرد که این موضوع به تصرف کردن ملک توسط شخص دیگری اشاره می کند. بنابراین وکیل وظیفه دارد تا در اینجور مواقع از ضایع شدن حق موکلش دفاع کند.
کلام آخر
پرونده های ملکی سختی و پیچیدگی های خاص خود را دارد که در جهت رفع آن لازم است تا به قوانین مربوط به ملک در جمهوری اسلامی آگاه شد و قطعا این قوانین با ماده ها و تبصره های زیادی سر و کار دارد که باید بتوان از هر کدام از آنها به موقع استفاده کرد تا نتیجه خوبی حاصل شود، بنابراین مشورت و سپردن این امور با شخصی دانا و متخصص در این زمینه، می تواند کمک بسیار زیادی کند همچنین وکیل ملکی با استفاده از تجربیاتی که در پرونده های خود داشته است می تواند در روند مثبت پرونده کمک زیادی کند و با ادله ها و مدارک و اسناد موجودی که دارد از موکل خود دفاع کند. در پرونده هایی که وکیل ملکی اخذ می شود امکان موفق بودن پرونده بسیار زیاد است و ریسک شکست پایین می آید.
خدمات مشاوره حضوری و غیرحضوری
مشاوره حضوری وکیل اصفهان
شایان ذکر است برای انجام مشاوره حضوری امکان حضور موکلین در دفتر وکالت در روزهای شنبه، یک شنبه، دوشنبه و سه شنبه چهارشنبه و پنج شنبه از ساعت 17 عصر لغایت ۲۰:۳۰ مهیا است که جهت هماهنگی نوبت مشاوره حضوری با وکیل معروف اصفهان، بهترین وکیل اصفهان، وکیل خوب درشهراصفهان و تخصصی ترین گروه حقوقی اصفهان می توانید اقدام نمایید :
۳- تماس با شماره 09137162896 جهت هماهنگی اخذ نوبت مشاوره حضوری.
جهت انجام مشاوره غیرحضوری امکان تماس تلفنی با وکیل و مشاوران حقوقی موسسه حقوقی و داوری سفیر عدالت اصفهان در روزهای شنبه، یکشنبه، دوشنبه، سه شنبه، چهارشنبه، پنج شنبه و جمعه از ساعت ۱۳:۰۰ لغایت ۱۶:۰۰ فراهم شده است که هماهنگی نوبت مشاوره غیرحضوری از راه های زیر امکان پذیر می باشد:
۱- تماس با شماره تلفن 09137162896 جهت انجام مشاوره تلفنی با وکلا وکارشناسان ارشد حقوقی موسسه حقوقی و داوری سفیر عدالت اصفهان
ضمن اینکه احتمالا مواردی نیز برای متقاضیان حادث می گردد که نیاز به مشاوره فوری دارند که ساعت و روز آن با زمان بندی حضوری و غیرحضوری منطبق نمی باشد که در این موارد نیز امکان هماهنگی برای انجام مشاوره فوری از طریق تماس با شماره09137162896و 09135667922 مهیا است. بدیهی است در اولین فرصت ممکن هماهنگی لازم برای مشاوره حقوقی شما با وکیل اصفهان صورت می پذیرد
