وکیل مواد مخدر اصفهان- موسسه حقوقی سفیر عدالت – انواع مواد مخدر

اگر به دنبال وکیل خوب کیفری دراصفهان  ویا بهترین وکیل کیفری اصفهان هستید میتوانید باوکلای موسسه حقوقی سفیر عدالت اصفهان  تماس حاصل فرمایید ایشان دارای پروانه وکالت پایه یک دادگستری می باشند و ومیتوانند مشکل حقوقی شما را  حل نماییند با مشاوربا وکلای پایه یک این موسسه معتبر حقوقی و اعطای وکالت  می توانید از ضرر های مادی و معنوی جلو گیری کنید

09137162896

اعتیاد چیست؟

خوگرفتن و وابسته شدن جسمی، روانی و عصبی فرد به مواد مخدر که ترک یا فرار از آن ناممکن و یا بسیار مشکل است.

معتاد کیست؟

فردی که در اثر استفاده مکرر و مداوم، متکی به مواد مخدر یا دارو شده است( قربانی هر نوع وابستگی جسمی یا روانی به مواد مخدر ).

مواد مخدر

انواع فرآورده های گیاهان خشخاش، شاهدانه، کوکا و ترکیبات شیمیایی مشابه که مصرف آنها موجب اعتیاد می‏ گردد.

انواع مواد مخدر

1. سستی زا

2. توهم زا

3. توان افزا

مواد سستی ‏زا

موادی هستند که مصرف آن بر روی سلسله اعصاب مصرف‏ کننده اثر گذاشته و در نتیجه فعالیت فکری و بدنی او را سست نماید.

این مواد به دو دسته تقسیم می‏شوند:

1. طبیعی، مانند: استحصالات گیاه خشخاش، تریاک، شیره تریاک، مرفین

2. مصنوعی، مانند: هروئین، متادون ، پاپاورین، پتیدین، انواع و اقسام قرص های مسکن و آرام ‏بخش

3. 

مواد توهم‏ زا

با مصرف این مواد فرد دچار اوهام حسی و بصری می ‏شود. این مواد را هالوسینوژن می‏ گویند:

1. طبیعی، مانند: استحصالات گیاه شاهدانه،حشیش، بنگ، ماری‏جوانا، گراس، چرس؛ مسکالین، جو سیاه آفت ‏زده، برخی از قارچهای حاوی مواد توهم ‏زا، دانه‏ های نوعی نیلوفر وحشی

2. مصنوعی، مانند: ال.اس.دی(L.S.D) ، دی‏ متیل تریپتامین (D.M.T) دی‏ اتیل تریپتامین (D.E.T)

مواد توان‏ افزا

مصرف آن بر روی سلسله اعصاب تاثیر گذاشته و در نتیجه فعالیت فکری و بدنی مصرف‏ کننده بیشتر و باعث هیجان می‏ شود. این مواد به دو دسته تقسیم می‏ شوند که عبارتند از:

1. طبیعی، مانند: برگ کوکا، کوکائین، کراک، برگ و ساقه برخی درختان مثل خات و کراتم و ناس

2. مصنوعی، مانند: آمفتامین، متیل آمفتامین، ترکیبات آمفتامین‏ها

سستی زاها

خشخاش

قدمت آشنایی بشر با خشخاش به حدود هفت هزار سال پیش می رسد.

در اواسط بهار، بعد از این که گلهای رنگارنگ ان کم‏ کم شروع به ریختن می‏ کند، از میان گلها کپسول ظاهر می ‏شود که به آن گرز خشخاش می‏ گویند.

این گرزها در اواخر بهار و اوائل تابستان دارای پوست سبزی است که به زردی می ‏گراید؛ البته، قبل از این که میوه گیاه خشک و زرد شود به روش خاص مبادرت به تیغ زدن آن می‏ نمایند.

این کار به وسیله افرادی  که تجربه خاصی در تیغ زدن دارند، انجام می‏شود.

آنان در ساعات اولیه شب با تیغهای مخصوص و با ایجاد چندین شیار افقی و یا عمودی و یا مورب بر روی گرزها مبادرت به تیغ زدن می‏نمایند.

صبح روز بعد، شیره سفید رنگی از محل شکافهای گرز به بیرون ترشح می‏کند و در مجاورت هوا به صمغ قهوه‏ای رنگ تبدیل گردیده در پیاله مخصوص جمع‏ آوری و برای تریاک مالی آماده و به صورت لول روانه  بازار قاچاق می ‏شود.

تریاک

تاریخچه:

قدیمی ‏ترین و مشهورترین ماده مخدر است که از گیاه خشخاش به دست می‏ آید.

درحدود سه هزارو چهارصد سال قبل از میلاد مردم سواحل رودخانه دجله وفرات تریاک را در زمین های پست بین االنهرین پرورش می دادند.سومری ها آن را گیاه لذت می نامیدند و در نوشته های هومر از آن نام برده شده است.

شکل ظاهری

تریاک شیره منعقد شده تخمدان کال بوته خشخاش است که از نظر علمی به پاپاور معروف است.

تریاک آماده مصرف، ماده ‏ای است خمیری به رنگ قهوه‏ای که بر حسب نوع و منطقه کشت خشخاش و آب و هوای منطقه پرورش از قهوه‏ای روشن تا تیره وجود دارد نامهای دیگر آن افیون، اپیوم و تریاق می‏ باشد.

الکالویید

تریاک دارای ترکیبات بسیاری است که تاکنون ۲۵ نوع موثر آن شناخته شده است. مهمترین آلکالوییدهای تریاک عبارتند از مرفین، نارکوتین، پاپاورین، تبائین، کدئین و نارسئین..

نحوه مصرف

1. تدخین به وسیله وافور و یا با وسیلی مانند آن مثل قلیان، قلقلی، سیخ و سنگ

2. استفاده به صورت قرص

3. کردن در آب یا چای و نوشیدن آن

عوارض

• مغز:

1. وابستگی (اعتیاد)، بی‏خوابی هنگام شب، خواب الودگی در طی روز

2. تغییرات شخصیتی

3. کاهش علائق و انگیزه‏ها

4. کاهش احساس مسئولیت

5. کاهش توجه به تحصیل، شغل و خانواده

6. افسردگی و بی قراری، پرخاشگری، اغماء به دنبال مصرف زیاد

• گوارش:

1. تهوع و استفراغ

2. کاهش اسید معده و اختلال در هضم غذا

3. کاهش فعالیت روده ‏ها و یبوست مزمن

4. بی‏ اشتهایی و کاهش وزن

5. سوء تغذیه

6. خشکی دهان

7. اختلال در کبد

•  پوست:

1. خارش

2. تیره شدن رنگ پوست

3. تیرگی لبها

4. کهیر

•  بیضه و تخمدان:

1. کاهش توان و میل جنسی

2. بهم خوردن دوره ‏های قاعدگی در زنان

• تضعیف دفاع بدن علیه بیماریها:

1. بی ‏حسی و عدم تعادل بدنی‏

2. عفونت ریه

3. یست تنفسی به دنبال مصرف زیاد

4. انقباض مردمک چشم

5. 

شیره تریاک

پس از تیغ زدن گرز خشخاش، ماده ‏ای شیری رنگ از آن خارج می ‏شود که به آن شیره تریاک گویند. این شیره در مجاورت هوا تیره شده به رنگ قهوه ‏ای تبدیل می ‏گردد..

مرفین

مرفین از کلمه مورفئوس خدای رویایی یونان باستان مشتق شده است و یکی از اجزای اصلی و اساسی تریاک است که به طور متوسط از هر ۱۰ کیلوگرم تریاک یک کیلوگرم مرفین تهیه می‏شود.

رنگ آن به صورت کرم روشن و گاهی اوقات به رنگ آرد نخودچی و مزه آن تلخ است. ذرات آن در زیر ذره‏ بین شبیه کریستال های سوزنی است.

از نظر دارویی، ضد درد بوده، با اثرات رخوت ‏زیی که بر روی مغز دارد، باعث کنترل دردهای شدید می‏ شود و به همین خاطر مصرف مجاز آن فقط در بیمارستانهاست..

هروئین

هروئین از کلمه هیروس یا هیرو به معنی مرد قهرمان گرفته شده است؛ البته این کلمه به معنی زن قهرمان، زن برجسته، زنی که خدمات بزرگی به عالم بشریت کرده و زن ایده ‏آل نیز اطلاق می‏شود.

هروئین یکی از ترکیبات مرفین می ‏باشد که با عمل استیلاسیون بدست می آ‏ید.ا ین ماده به رنگ سفید مایل به کرم دارای طعمی تلخ و بی ‏بو است که پس از مدتی نگهداری بوی ترشی و سرکه می‏ دهد.

نحوه پیدایش

هروئین، قوی‏ترین و مخرب‏ترین ماده مخدر دنیا به شمار می اید که در سال۱۸۷۴ توسط یک دانشمند انگلیسی ساخته شد و تحقیقات بیشتر را درباره این ماده دانشمندان آلمان در سال ۱۸۹۰ تکمیل نموده و آن را به عنوان دارو معرفی نمودند. در ایران اولین لابراتور هروئین‏ سازی در سال ۱۳۳۴ ایجاد گردید. نحوه ساخت و استخراج هروئین از تریاک به عده‏ ای آموخته شد که باعث به وجود آمدن لابراتوارهای بیشتری در سطح کشور گردید.

نحوه استعمال

هروئین از طریق کشیدن از راه مجاری تنفسی، تزریق داخل رگها و تزریق زیر جلدی استعمال می‏شود.

مصرف هروئین از طریق مجاری تنفسی(دهان) با زرورق به این صورت است که لبه زرورق سیگار یا هر نوع زرورق دیگر را به طرفی که از جنس کاغذ است تا می‏ کنند و با آن یک لوله می‏سازند، سپس هروئین را که معمولا حدود ۵ سانتی است روی سطح زرورق دیگری می ‏ریزند و یک تکه مقوای بریده و نازک را به صورت چوب کبریت درآورده پس از آتش زدن زرورق گرفته سپس دود حاصله را از دهان استنشاق می ‏کنند.

در استعمال تزریقی، ابتدا معتادان از رگهایی که جلوی ساعد دستها نمایان است استفاده کرده، پس از آن که مدت طولانی از تزریق نقاط مختلف دستها گذشت و دیگر این نقاط جوابگو نبود ، به ترتیب نوبت به پشت دست، ساق پا، گردن و در نهایت به بیضه‏ ها می‏رسد. تزریق در بیضه‏ ها آخرین مرحله این گونه معتادان است.

عوارض

• مغز:

1. وابستگی، افسردگی

2. تغییرات شخصی

3. کاهش علائق و انگیزه ها

4. کاهش احساس مسؤلیت

5. کاهش توجه به تحصیل، شغل و خانواده

6. بی‏خوابی هنگام شب، خواب‏ آلودگی در طی روز

7. پرخاشگری

8. آبسه چرکی مغز

9. عفونت مغز

10. بیماریهای مختلف ناشی از مرگ بخشی از سلولهای مغزی و نخاع به دنبال مصرف زیاد

• گوارش:

1. تهوع و استفراغ

2. کاهش اسید معده و اختلال در هضم غذا بی ‏اشتهایی و کاهش وزن

• کلیه:

1. ناتوانی در تخلیه ادرار

2. نارسایی و عفونت کلیه

• پوست:

1. خارش

2. تیره شدن رنگ پوست

3. تیرگی لبها

4. کهیر

5. عفونت پوست

• ریه:

1. انسداد ناگهانی رگهای تغذیه کننده ریه

2. عفونت ریه

3. ایست تنفسی به دنبال مصرف زیاد

• قلب:

1. نارسایی قلب

2. بهم خوردن نظم ضربان قلب

3. عفونت کلیه داخلی و دریچه ‏های قلب

• عروق و خون:

1. سخت شدن دیواره عروق

2. التهاب عروق، عفونت عروق

• کبد:

1. اشکال در کار کبد

2. عفونت و التهاب کبد

3. بیماری مزمن کبد

• بیضه و تخمدان:

1. کاهش میل جنسی

2. کاهش توان جنسی

متادون

یک ماده مخدر مصنوعی است که در جنگ جهانی دوم به علت کمبود مرفین برای تسکین مجروحین به وسیله آلمانی ها ساخته شد.

در حقیقت متادون یک داروی برطرف‏ کننده درد است که برای تسکین سرفه هم از آن استفاده می‏کنند.

گرچه متادون خود یک ماده اعتیادآورنده قوی است ولی به عنوان یک داروی پزشکی برای ترک و معالجه معتادان به تریاک، هروئین و مرفین از آن استفاده می‏ کنند.

اثرات دارویی آن تا حدی شبیه به مرفین بوده، با این تفاوت که پس از مصرف، مدت بیشتری طول می‏کشد تا اثرات آن ظاهر شود و به مدت طولانی ‏تر در بدن باقی می ‏ماند.

کدئین

یکی از مشتقات معروف تریاک است که ۰/۲الی ۰/۸ درصد آن را تشکیل می‏دهد و به عنوان مسکن در اشکال مختلف قرص، کپسول و شربت در پزشکی کاربرد دارد.

اثر کدئین در حدود اثر مرفین است و در صورتی که زیاد مصرف شود علائمی مانند اثرات مرفین خواهد داشت.

نحوه مصرف آن به صورت تزریقی و خوراکی می‏باشد.

پاپاورین

یکی از مشتقات مؤثر تریاک می‏باشد که سفید کریستالی است و از نظر زهرآگین بودن حد وسط مرفین و کدئین است.

ماده ‏ای است نشاط آور و محرک. کار عضلات صاف مثل روده را کند کرده و باعث شل شدن آنها می‏گردد.

در برونشها و رگها انبساط ایجاد نموده و در آب نامحلول است و در الکل حل می‏شود.

پتیدین

این ماده هم مثل متادون از داروهای سستی‏ زای مصنوعی می ‏باشد که قدرت ضد درد آن از مرفین کمتر است و عضلات بدن را سست و شل می‏ کند.

مواد توهم زا

شاهدانه

بوته ‏ای است شبیه گزنه که بلندیش تا ۲ متر می‏رسد. گیاه نر و ماده آن به صورت جداگانه بوده دارای برگهای انبوه دراز و کنگره ‏دار می‏باشد که میوه آن در سر شاخه به صورت خوشه نمایان است.

اصولا شاهدانه برای روغن گیری و خوراک طیور استفاده می‏شود. بو داده و برشته آن را مردم به صورت تفنن می‏خورند. نام لاتین این گیاه کانابیس است.

اگر از سر شاخه‏ های به گل نشسته گیاه ماده چسبنده‏ای به نام رزین که در حال ترشح است جمع ‏آوری و خشک شود، در واقع حشیش به دست آمده است.

این گیاه در آمریکای شمالی به نام ماری‏جوانا یا چرس، در انگلیس به گراس، در فرانسه ادب، در هندوستان بنگه و گنجا، در خاور نزدیک و خاورمیانه حشیش، در افریقای جنوبی دگا، در سوریه و لبنان حشیشه ‏الکیف، در ترکیه اسر یا اسرا، در افریقای مرکزی کامبا، در اسپانیا و در دیگر کشورها به اسامی مختلفی چون وید، پات، شانگ، چاراز، مکونا و غیره شهرت دارد.

در هر حــال هــر اســم و نــامــی بر ایــن گیاه و مشتقات آن نهاده شود، اثرات توهم ‏زایی آن همچنان پابر جاست در اینجا به حالاتی که پس از استعمال حشیش و ماری‏جوانا در مصرف کننده روی می‏دهد به طور اختصار اشاره می‏ کنیم:

1. در اثر نشئه شدن اشیای مجاورش را بزرگتر و یا کوچکتر می بیند.

2. اشتهای کاذب و میل به مصرف غذا پیدا می ‏کند.

3. احساس قدرت عجیب در خود داشته و دست به اعمال وحشیانه و جنون ‏آور و خشونت زا زده و احساس پرواز کردن و سفر در آسمان و نوعی انبساط خاطر و آرامش و اعتماد به نفس کاذب پیدا می‏کند.

4. فرد به خواب عمیقی فرو می ‏رود.

حشیش

ماده ‏ای به رنگ سبز تیره و گاهی قهوه ‏ای مایل به سبز شبیه حنا که از گل، برگ و ساقه گیاه شاهدانه مؤنث و از ترشحات چسبنده آنها به صورت صمغ به دست می آ‏ید.

حشیش حاوی ماده‏ای شیمیایی به نام T.H.C( تترا هیدرو کانا بینول ) است که ماده مؤثر آن به شمار می ‏رود. حــشیـش در طــبــقـه ‏بـنـدی مـواد مخدر، جزء مواد توهم‏ زای طبیعی می ‏باشد.

آثار مصرف حشیش

1. تغییر در درک رنگ و صدا

2. افزیش اشتهای کاذب

3. تند شدن ضربان قلب

4. قرمزی چشم

5. اختلال حافظه، گیجی و بی‏توجهی به اطراف

6. به هم‏خوردگی تعادل حرکتی

7.  علائم روانی شدید؛ مانند شنیدن صداهای غیر واقعی، صحبتهای نامربوط، توهم و هذیان، اختلال توجه، احساس کند شدن گذر زمان، سرخوشی و خنده خود به خود.

عوارض مصرف طولانی حشیش

1. بیماریهای تنفسی مزمن و سرطان ریه

2. نازایی در زن و عقیمی در مرد

3. از بین رفتن سلولهای مغزی( پوک شدن مغز )

4. التهاب و انسداد مزمن مجاری تنفسی

5. اختلال روانی شدید و پیدار

6. کم شدن علاقه و انگیزه برای زندگی، شغل و روابط اجتماعی و خانوادگی

7. سندرم بی‏ انگیزگی( ناامیدی، بی ‏تفاوتی و بی ‏مسئولیتی در مقابل امور جاری زندگی )

8. تشنج

علائم ترک حشیش

1. تحریک ‏پذیری، بی ‏قراری و اضطراب

2. اختلال خواب و بی ‏اشتهای

3. تعریق و لرزش

4. اسهال، تهوع و استفراغ

5. دردهای عضلانی

6. افزیش درجه حرارت

بنگ

سر شاخه‏ های گلدار یا به میوه نشسته و خشک شده بوته شاهدانه – اعم از ینکه ماده رزینی آن را قبلا گرفته یا نگرفته باشند – بنگ نامیده می‏ شود.

ماری ‏جوانا

در آمریکا برگها و گلهای شاهدانه آمریکایی را خشک می‏کنند و از آن توتون سبز رنگی به دست می‏ آورند که همان ماری‏ جواناست.

چون این توتون خیلی زبر است برای پیچیدن آن از چندین دور کاغذهای سفید یا قهوه ‏ای رنگ استفاده می‏کنند و آن را ریفر می ‏نامند.

مشتاقان آن را به صورت دسته‏ جمعی در محل هایی به نام تی‏پاد تدخین می‏کنند.

این سیگار به کندی می‏سوزد و خیلی زود خاموش می‏گردد، به همین علت معتادان با پکهای سریع و دسته‏ جمعی مانع خاموش شدن آن می ‏شوند و برای این که از این سیگار استفاده کامل بشود در اماکن سر بسته استعمال می‏گردد.

گراس

در زبان انگلیسی به معنی علف است و در اصطلاح همان بنگ و ماری‏جواناست.

برگهای بوته شاهدانه که در واقع مثل علف است جمع ‏آوری کرده، مانند سیگار مصرف می ‏کنند، گاهی هم آن را مثل چای دم کرده و می ‏خورند.

چرس

همان حشیش است که از رزین آماده شده از سر شاخه‏ های گلدار و به میوه نشسته گیاه بالغ شاهدانه تهیه می‏شود و از انواع دیگر ان مرغوبتر است..

مسکالین

ماده اصلی و فعال کاکتوس است (معمولا این کاکتوسها به نام پیوت معروفند) که قرنهاست به عنوان دارویی سحرآمیز برای درمان دردها مصرف می ‏شود.

نحوه تهیه آن به این صورت است که تکه‏ هایی از قسمت فوقانی این گیاه را بریده و پس از خرد کردن می ‏جوند و یا با ساییدن آن را به صورت پودر درآورده و با ریختن به داخل کپسول، مورد استفاده قرار می‏دهند.

ال.اس.دی

مخفف “ اسید لیزرژیک دی اتیل امید ” ماده نیمه ترکیبی است که در لابراتور به دست می ‏آید. این ماده به صورت طبیعی در چاودار آفت زده وجود دارد.

بر روی آن قارچی به رنگ مس نشو و نما می‏کند که آرگو نامیده می‏شود. این قارچ حاوی اسیدی به نام اسید لیزرژیک می‏باشد و مشتقات آن توهم ‏زا می‏ باشد.

یکی از عوارض مصرف، تیره شدن مردمک چشم و ایجاد خطوط رنگین به هنگام بسته ‏شدن چشمها در منطقه بینایی است. عمق تصاویر و اشیا در نظر مصرف‏ کننده تشدید شده و اشیای ثابت ممکن است در نظرش به حرکت درآیند، گاهی حالت تهوع، سرد شدن بدن و لرزش احساس می‏شود. قدرت شنوایی تشدید شده و زمزمه‏ های نامفهوم به گوش می‏رسد.

حس زمان و گذشت آن در حد بسیار زیادی کند می‏شود. انطباق فکر از بین رفته و هر چه میزان مصرف بیشتر باشد تجزیه و تحلیل منطقی کمتری در ذهن به وجود می ‏آید.

دی . ام . تی

یکی از مواد توهم ‏زا می‏ باشد که معمولا معتادین ال . اس . دی از این ماده استفاده می ‏کنند. آثار آن شبیه ال. اس .دی است. کسانی که به دنبال راه گریز سریع از واقعیتها هستند از ان مصرف می‏کنند. اگر از راه دهان مصرف شود تولید دل ‏درد می ‏کند. بنابرین یا از راه تزریق عضلانی استعمال و یا با توتون و ماری‏جوانا مخلوط کرده دود می‏ کنند.

مواد توان افزا

کوکا

گیاهی است که در ارتفاع ۶۰۰ تا ۲۰۰۰ متری از سطح دریا در دامنه باختری کوههای آند که هوای معتدل و مرطوبی دارد می‏روید.

ارتفاع این گیاه به ۲ متر هم می‏رسد و برگهایی دارد که شکل و رنگ و ابعاد آن یاد آور درخت زیتون است. گیاه کوکا حاوی ماده توان‏ا فزا ست که مصرف آن سبب فعال شدن مرکز بی‏خبری و سرخوشی در مغز مصرف کننده می‏شود. ماده حاصل از برگ کوکا، کوکائین نامیده می‏شود.

کوکائین

یک از موادمخدر توان‏ افزای طبیعی می‏ باشد که از برگ کوکا تهیه می‏شود کشورهای بولیوی، کلمبیا و پرو بزرگترین محل رشد و نمو کوکا به شمار می‏روند.

نخستین بار بومیان کشور “پرو” از برگ این درخت برای تسکین درد و رفع خستگی استفاده نمودند.

اعتیاد به آن جنبه روانی دارد. کوکائین ماده مؤثر رگ برگهای این گیاه است که به اری تاکسیلین شهرت دارد. رنگ آن سفید شفاف و همانند کریستال ریز می‏باشد و با مختصر تکانی بلورهای ریزان بر روی هم می‏غلتند.

این ماده، یک ضد درد موضعی بسیار قوی است، از پوست و مخاط بینی هم جذب می‏شود.

گرد کوکائین از راه بینی استنشاق و یا در رگ تزریق می‏شود که خاصیت آن، ایجاد نیرو و هیجان، کاهش احساس گرسنگی می ‏نماید و استعمال زیاد آن موجب جنون می‏شود. نامهای خیابانی آن کوک، کاندی، هپی می‏باشد.

کراک

مشتقی از کوکائین است که جنبه اعتیادآوری آن بسیار زیاد و اثرات جانبی آن دهشتناک است.

در واقع کراک، کوکائینی است که دستکاری شده و غالبا با پیپ های شیشه‏ای دود می‏شود.

برای معتاد شدن به کراک فقط چند پیپ کراک کفایت می‏کند.

خات یا قات

خات علاوه بر این که به صورت وحشی رشد می ‏کند، عمدتا در مناطق مشخصی از شرق افریقا و شبه جزیره عربستان کشت می‏شود.

برگهای این گیاه با توجه به خواص محرکشان به صورت جویدنی مصرف می ‏شوند، به طوری که به مصرف‏ کننده احساس نشاط داده و تا حدودی جلوی گرسنگی را می‏گیرد..

طعم آن تلخ است و مصرف آن بیشتر در عصر و اوائل شب صورت می‏گیرد.

کشورهای تولیدکننده، مقادیر انبوهی محموله‏ های منجمد، خشک و واکیوم شده خات را به اروپا و سایر نقاط جهان ارسال می‏کنند.

این محموله در کشورهای مزبور توسط اتباع کشورهای تولید کننده مصرف می‏شود. برخی کشورها جهت محدود کردن واردات یا مصرف خات تدابیری اتخاذ کرده ‏اند. خات در حال حاضر تحت کنترل مقررات بین ‏المللی قرار ندارد.

کراتم

درختی است که در تایلند می‏ روید. مردم آن سرزمین برگهای تازه آن را می‏جوند و یا آن را خشک کرده مانند سیگار می‏کشند. خاصیت ماده مؤثر این درخت، توان ‏افزیی است و احساس نشاط و هوشیاری کاذب مختصری نیز در مصرف‏کننده به وجود می ‏آورد.

ناس

در بسیاری از منابع آمده است، ناس بوته ‏ای است که در افغانستان و پاکستان می ‏روید.

برگهای آن را اگر تازه باشد ، می‏جوند و خشک کرده آن را مثل حنا کوبیده در زیر لثه قرار می‏دهند؛ برای تاثیر بهتر و بیشتر، کمی خاک سیگار یا آب آهک به آن اضافه می‏کنند.

مصرف‏ کنندگان آن احساس گرمی و نشاط می‏کنند، ولی اثر آن به مراتب از سایر مواد محرک کمتر است.

آمفتامین

گروه وسیعی از داروهای محرک (توان‏ افزا) هستند که باعث تحریک و فعالیت سلسله اعصاب مرکزی می ‏شوند و به اشکال قرص، کپسول، پودر و مایع وجود دارند.

وکیل خوب اصفهان موسسه حقوقی سفیر عدالت – تفاوت خلع ید و دعوای تخلیه

برای پیدا کردن وکیل خوب در اصفهان یابهترین وکیل اصفهان میتواند بادفتر وکالت و مو سسه حقوقی سفیرعدالت اصفهان تماس حاصل فرمایید وکلای این موسسه  متخصص در کلیه امور حقوقی کیفری و خانواده می باشند و دارای پروانه وکالت پایه یک دادگستری هستند  برای جلوگیری از ضرر های مادی و معنوی با وکالت خویش را به وکلای این موسسه  اعطا نمایید

09137162896

بین دو دعوی خلع ید و تصرف عدوانی شباهت‌های زیادی وجود دارد به طوری‎که گاهی افراد با تجربه نیز اشتباهاتی در این خصوص دارند.

با این وجود، اختلاف‎های اساسی فراوانی نیز بین این دو دعوی وجود دارد که گاهی با ناآگاهی از این تفاوت‎ها و ارائه دادخواست اشتباه، کل یک دعوی بعد از سپری شدن روند دادرسی، بی‌نتیجه خواهد ماند.

در این نوشتار به بیان این اختلافات می‎پردازیم.

شباهت‎ های دعاوی خلع ید و تصرف عدوانی

• در هر دو دعوی از تصرف نامشروع، تقاضای خلع ید می‎شود و برای تحقق هر دو دعوی استیلا و تصرف یافتن بر ملک دیگری ضروری است.

• در هر دو دعوی از دادگاه درخواست رفع تصرف شده و در هر دو مورد عدوانی بودنِ تصرف از ارکان دعوی محسوب می‎شود.

• دعوی خلع ید و تصرف عدوانی از حیث صلاحیت مرجع رسیدگی‌کننده نیز مشابه اند، زیرا رسیدگی به هر دو دعوی از حیث ذاتی در صلاحیت مراجع قضایی است و از حیث صلاحیت محلی نیز مرجع قضایی محل وقوع ملک موضوع دعوی دارای صلاحیت محلی برای رسیدگی است.

تفاوت‎ خلع ید و تصرف عدوانی

دعوی خلع ید دارای ماهیتی کاملا حقوقی است، ولی دعوی تصرف عدوانی با جمع بودن شرایط می‎تواند ماهیت کیفری نیز داشته باشد.

در دعوی رفع تصرف عدوانی موضوع رسیدگی دادگاه، شناسایی مالک نیست و هدف حمایت از متصرف است و اگر به اسناد و دلایل مالکیت نیز اتکا می‎شود فقط به همین دلیل است.

در دعوی رفع تصرف عدوانی، مدعی وقتی می‎تواند دادخواست یا شکایت کیفری ارائه دهد که بتواند ثابت کند که در ملک موضوع دعوی دارای سابقه تصرف دارد، اما “مشتکی عنه”یا خوانده ملک را از تصرف او خارج کرده است، در حالی‎که در دعوی خلع ید اثبات سابقه تصرف ضرورت ندارد و در مواردی خواهان دعوی خلع ید با وجود مالک بودن، تصرفی در ملک تحت مالکیت خود نداشته باشد.

تفاوت اساسی دیگر بین این دو دعوی این است که شرط اساسی دعوی تصرف عدوانی خارج شدن ملک بدون رضایت متصرف از دست وی است.

برای تحقق تصرف عدوانی راضی نبودن متصرف سابق نسبت به تصرفات بعدی کافی است، اما در دعوی خلع ید رضایت مالک و نحوه استیلا غاصب بر ملک تاثیری در دعوی ندارد.

دعوی تصرف عدوانی اختصاص به اموال غیر منقول دارد، درحالیکه دعوی خلع ید فقط اختصاص به اموال غیرمنقول ندارد.

مطابق با نظریه مشورتی اداره حقوقی قوه قضائیه مورخ ۱۷ مرداد ۱۳۶۰ ، اقامه دعوی راجع به مالکیت و خلع ید غاصبانه در دادگاه حقوقی، مانع از رسیدگی به دعوی رفع تصرف عدوانی نیست.

تصرف عدوانی کیفری

سوالی که ممکن است مطرح شود این است که آیا در صورتی که دعوی تصرف عدوانی از جنبه کیفری آن طرح شود، به طرح دعوی حقوقی خلع ید نیاز است؟

در پاسخ باید گفت که مطابق با قانون مجازات اسلامی، دادگاه موظف است حسب مورد رفع تصرف یا رفع مزاحمت یا ممانعت از حق یا اعاده وضع به حالت سابق کند که انجام دادن این امور در مواردی، مستلزم قلع و قمع بنا و به هرحال خلع ید از متصرف است.

بنابراین، مطابق قانون در مورد دعوی تصرف عدوانی، دادگاه برای رسیدگی درباره موضوع نحوه تصرف مدعی و اسناد راجع به آن وارد نمی‎شود و فقط در تصرف عدوانی تحقیقات می‎کند و چنانچه سابقه تصرف خواهان (یعنی سابقا ملک در تصرف خواهان بوده باشد) و هم اکنون، ملک در تصرف خوانده باشد معلوم شود، اقدام به صدور رای می‎کند.

در نتیجه، مورد نظر قرار دادن نحوه تصرف و ورود به ماهیت دعوا در تصرف عدوانی برای دادگاه تخلف محسوب می‌شود، ولی لازمه رسیدگی به دعوی خلع ید، ورود در ماهیت آن است تا ارکان تشکیل‌دهنده آن دعوی محرز شود.

وکیل خوب در اصفهان موسسه حقوقی سفیر عدالت- چگونه حکم تخلیه بگیریم؟

اگر به دنبال وکیل خوب در اصفهان  یا بهترین وکیل اصفهان هستید ما دفتر وکالت و موسسه حقوقی سفیر عدالت را را به شما پیشنهاد میدهیم  کلیه وکلای موسسه حقوقی سفیر عدالت دارای پروانه پایه یک وکالت دادگستری می باشند شما میتوانید با خیال راحت جهت حفاظت از اموال خود و جلوگیری از ضرر های مادی و معنوی وکالت پرونده خویش را به ایشان اعطا نمایید

09137162896

اجاره قراردادی است که به موجب آن مستاجر در مقابل مالی که به موجر پرداخت می‌کند، برای مدت مشخص و معینی (مثلا یک هفته، یک ماه، یک سال و…) از منافع مورد اجاره بهره‌مند می‌شود.

اماکنی که برای کسب و کار و تجارت اجاره داده شده‌اند حسب مورد، تابع یکی از قوانین زیر خواهند بود

1. محل‌هایی که تا تاریخ ۲۷ /۹ /۱۳۶۵ به موجب سند رسمی یا عادی یا توافق شفاهی اجاره داده شده باشند، مشمول قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۵۶ هستند.

2. محل‌هایی که از تاریخ ۲۷ /۹ /۱۳۶۵ تا تاریخ ۱ /۷ /۱۳۷۶ برای کسب و تجارت و به موجب سند رسمی اجاره داده شده باشند و موجر از مستاجر هیچ وجهی به‌عنوان سر قفلی نگرفته باشد مشمول ماده واحد قانون الحاق یک ماده به قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۸/۹/۱۳۶۵ هستند.

3. محل‌هایی که از تاریخ ۱/۷/۱۳۷۶ به بعد به اجاره واگذار شده‌اند مشمول قانون روابط موجر و مستاجر ۱۷/۶/۱۳۷۶ هستند.

این قانون یکی از قوانینی است که به پیروی از قوانین کشورهای اروپایی و برای رعایت مصلحت مستاجرین تصویب و اجرا شده است.

برخی از موارد مهم و شایع قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۵۶به قرار زیر است:

تعدیل اجاره‌بها

درصورتی که سه سال از تاریخ انقضای مدت اجاره و یا اینکه از تاریخ مقرر در حکم قطعی بر تعیین یا تعدیل اجاره بها سپری شده باشد، موجر می‌تواند به استناد بالا یا پایین رفتن هزینه زندگی با تقدیم دادخواست به دادگاه عمومی محل ملک تقاضای تجدید نظر نسبت به میزان اجاره بها را کند که در این صورت دادگاه با جلب نظر کارشناس اجاره بها را به نرخ عادله روز تعدیل خواهد کرد.

حق واگذاری

به موجب این قانون مستاجر حق واگذاری مورد اجاره را کلا یا جزئا یا به نحو اشاعه ندارد مگر اینکه این اجاره صراحتا و کتبا به او داده شده باشد.

لذا درصورتی که این اجازه به مستاجر داده نشده باشد و نامبرده بدون جلب رضایت موجر مبادرت به انتقال آن به دیگری کند، در این‌صورت موجر حق درخواست تخلیه را خواهد داشت که پس از تقدیم دادخواست و احراز این امر توسط مقام قضائی حکم به تخلیه عین مستاجره علیه متصرف یا مستاجر صادر خواهد شد و در این صورت مستاجر فقط حق دریافت نصف سر قفلی را خواهد داشت.

تغییر شغل

درصورتی که محل کسب و پیشه و تجارت برای شغل معینی اجاره داده شده باشد و مستاجر بدون جلب رضایت موجر مبادرت به تغییر شغل کند، در این صورت موجر می‌تواند از دادگاه صالح تقاضای تخلیه عین مستاجره را داشته باشد مگر اینکه شغل جدید عرفا مشابه شغل سابق باشد.

تخلیه مورد اجاره

هرگاه محل کسب و پیشه و تجارت نیاز به مرمت و بازسازی داشته باشد و موجر قصد احداث ساختمان جدید داشته باشد می‌تواند از دادگاه تقاضای تخلیه مورد اجاره را کند، مشروط بر اینکه پروانه ساختمانی یا گواهی شهرداری را جهت اثبات ادعای خود ضمیمه دادخواست کند.

البته در اینصورت موجر می‌بایستی حق کسب و پیشه و تجارت را به مستاجر پرداخت کند.

نیاز موجر به مورد اجاره

درصورتی که موجر شخصا نیازمند به محل کسب و پیشه و تجارت استیجاری باشد و دلایل مثبت ادعای خود را نیز ضمیمه دادخواست کند و دادگاه نیز احتیاج وی را تصدیق نماید، در این‌صورت دادگاه حکم به تخلیه محل کسب با پرداخت حق کسب و پیشه‌ای که توسط کارشناس تعیین خواهد شد، صادر کند.

مستاجر جدید

هرگاه مستاجر حق انتقال به غیرنداشته باشد  و موجر نیز راضی به انتقال مورد اجاره به دیگری نباشد، در این موقعیت مستاجر می‌تواند با تقدیم دادخواستی با عنوان«تقاضای صدور حکم مبنی بر تجویز انتقال منافع به غیر» از دادگاه تقاضا کند که به قائم مقامی از مالک به وی اجازه انتقال مورد اجاره به دیگری را اعطا کند.

پس از صدور حکم قطعی، مستاجر می‌تواند فقط ظرف مدت ۶ ماه مورد اجاره را الزاما با سند رسمی به مستاجر جدید منتقل کند.

اماکن بدون سرقفلی

به موجب ماده واحده قانون الحاق یک ماده به قانون روابط موجر و مستاجر، کلیه اماکن استیجاری که با سند رسمی و بدون دریافت هیچ‌گونه سر قفلی و پیش پرداخت به اجاره واگذار می‌شود.

در راس انقضای مدت اجاره، مستاجر موظف به تخلیه آن است، مگر آنکه مدت اجاره با توافق طرفین تمدید شود.

بنابراین درصورتی که سند اجاره عادی بوده و یا اینکه مبلغی تحت عنوان سر قفلی به موجر پرداخت شده باشد، قرارداد اجاره تنظیمی مشمول قانون فوق نخواهد بود.

اجاره شفاهی

قانون روابط موجر و مستاجر قانونگذار درصدد بوده تا سر حد امکان مقررات اماکن مسکونی و تجاری را متحد کند.

همانگونه که قبلا نیز اشاره شد کلیه اماکن تجاری که تا تاریخ ۱/۷/۱۳۷۶ اجاره داده شده از شمول این قانون خارج و مشمول قوانین مختلف زمان انعقاد شان هستند.

همچنین به‌نظر می‌رسد که با توجه به مادتین ۲و۳ این قانون، اجاره‌های شفاهی مشمول این قانون نمی‌شود و برای شمول این قانون حتما باید اجاره نامه به‌صورت کتبی وجود داشته باشد.

بر خلاف آنچه در قوانین قبلی در مورد اجاره نامه‌های عادی متداول بوده، به موجب این قانون، هر نوشته‌ای نمی‌تواند به‌عنوان اجاره نامه عادی مستند تقاضای تخلیه قرار گیرد، مگر اینکه در تنظیم آن شرایط و موارد خاصی رعایت شده باشد بدین صورت که:

• اولا: مدت اجاره دقیقا مشخص شده باشد.

• ثانیا: اجاره نامه در دو نسخه تنظیم شده باشد.

توصیه می‌شود برای اثبات این امر در ذیل سند تصریح شود که این قرارداد در دو نسخه با اعتبار واحد تنظیم شده است.

•   ثالثا: قرارداد می‌بایستی به امضای موجر و مستاجر برسد.

• رابعا: دو نفر شاهد معتمد می‌بایستی قرارداد عادی اجاره را امضا کنند.

• خامسا: در سند عادی اجاره باید تصریح کنند که عقد اجاره با سر قفلی یا بدون سرقفلی واقع شده است.

به موجب این قانون، پس از انقضای مدت اجاره، موجر می‌تواند تقاضای تخلیه ملک مورد اجاره را بکند.

درصورتی که سند اجاره عادی بوده و دارای شرایط ذکر شده در قسمت مربوط به اجاره اماکن مسکونی باشد، می‌توان از دادگاه محل وقوع ملک درخواست تخلیه ملک را کرد و درصورتی که با سند رسمی ملک اجاره داده شده باشد، می‌توان از دفتر خانه اسناد رسمی تنظیم‌کننده سند، تقاضای صدور اجراییه جهت تخلیه ملک کرد که در این‌صورت دفتر خانه ورقه اجراییه تخلیه عین مستاجره را صادر و جهت اقدام به دایره اجرای اسناد رسمی ثبت محل ارسال می‌کند.

البته درصورتی که مستاجر مبلغی به‌عنوان سرقفلی به موجر پرداخته باشد، هنگام تخلیه عین مستاجره حق مطالبه سرقفلی به قیمت عادله روز را خواهد داشت، توصیه اکید موجران و مستاجران  به خصوص در محل‌های کسب و کار و تجارت این است که در انعقاد قراردادهای اجاره شتاب نکنند و در این موارد حتما با کارشناسان حقوقی دفاتر حمایت، سایر حقوقدانان و یا وکلای دادگستری مشورت کنند.

وکیل حرفه ای و خبره اصفهان موسسه سفیر عدالت-آپارتمان نشینی

دفتر وکالت وموسسه حقوقی سفیر عدالت اصفهان دارای بهترین وکیل اصفهان در زمینه حقوقی کیفری و خانواده می باشد وکلای این موسسه  دارای پروانه وکالت پایه یک دادگستری بوده و در کلیه دعاوی حقوقی کیفری خانواده دارای تخصص می باشند شما میتوانید برای درامان بودن از ضرر های مادی و معنوی اقدام به مشاوره و اعطای وکالت به ایشان نمایید جهت هماهنگی با  وکلا و مشاوران ارشد دفتر وکالت و موسسه حقوقی سفیر عدالت ورزو وقت ملاقات با با شماره زیر تماس حاصل فرمایید

09137162896

با افزایش آپارتمان نشینی در شهر های بزرگ به تبع مشکلات و مسایلی نیز به وجود می آید.

برای پیشگیری از اینگونه مشکلات قانونگذار قانونی با عنوان “قانون تملک آپارتمان” را تنظیم و تصویب کرد که به موجب این قانون برای حفظ آرامش ساکنین و جلوگیری از بروز هر گونه مشکل باید همه مالکین و ساکنین از آن پیروی کنند، اما متاسفانه پرونده های زیادی به دلیل رعایت نکردن و نقض این قوانین در مراجع قضایی مطرح شده است.

مالکین آپارتمان برای مدیریت و اعمال این قوانین در ساختمان باید مدیر یا هیات مدیره تعیین نماید که با سهولت بیشتری برای تعیین و اعمال حقوق و تکالیف و همچنین اداره و نگهداری ساختمان اقدام نمایند، اما نگهداری ساختمان و اداره آن مستلزم این است که مالکان ساختمان یا ساکنین آن هزینه های را پرداخت نمایند تا مدیر یا هیات مدیره بتواند اقدامات مقتضی را انجام دهد.

متاسفانه در این خصوص ممکن است مشکلاتی پیش بیاید که یک از ساکنین شارژ خود را پرداخت نکند و یا به میزان هزینه ای که سهم اوست و باید پرداخت گردد معترض باشد که در این خصوص نیز قانونگذار قوانین را وضع کرده است که چه اقدامی باید مدیر یا هیات مدیره انجام دهد.

هیات مدیره یا مدیر ساختمان می تواند در حدود اختیارات قانونی خود برای وصول هزینه های مشترک ساختمان اقدام قانونی و قضایی نماید.

در این مقاله به بررسی مسئول پرداخت هزینه ساختمان و نحوه وصول هزینه ساختمان می پردازیم.

مسئول پرداخت هزینه ساختمان

نحوه وصول هزینه های ساختمان همانطور که مشخص است به این می پردازد که چگونه می توان هزینه های که ساکنین موظف به پرداخت آن هستند و پرداخت نمی کنند مدیر یا هیات مدیره باید دریافت نمایند.

برای وصول هزینه ها ابتدا باید دانست که چه کسی مسئول و موظف به پرداخت شارژ ساختمان است؟

در واقع در اینجا می خواهیم بدانیم که آیا حتما باید فرد مالک باشد؟

در ملک سکونت داشته باشد؟ یا مستاجر و یا ساکن در ملک وی مسئول پرداخت هزینه ها ساختمان به میزان سهمشان است ؟

قانونگذار نه تنها مالک آپارتمان را موظف به پرداخت هزینه های مشترک ساختمان دانسته بلکه فرد استفاده کننده از ملک مانند مستاجر را نیز مسئول پرداخته هزینه های ساختمان دانسته است.

لازم به ذکر است که تعیین سهم هر یک از مالکین یا استفاده کنندگان پس از تصویب بودجه سالانه ساختمان توسط مجمع عمومی با مدیر یا مدیران ساختمان است.

نکته قابل توجه این که در بسیاری مواقع این مشکل به وجود می آید که برخی از مالکین ملک خود را خالی از سکنه گذاشته اند نیز موظف به پرداخت هزینه های مشترک آپارتمان هستند، حتی اگر استفاده ای از ملک نکرده باشند به دلیل آن که بسیاری از هزینه ها صرف حفظ و نگهداری ملک می شود.

به عنوان مثال: هزینه بیمه آپارتمان و یا هزینه های آسانسور یا درب ریموت پارکینگ و کلیه خرابی های احتمالی ملک و … تمامی این قبیل هزینه ها متوجه کلیه مالکین است، حتی اگر از آن استفاده نکنند و پرداخت نکردن هزینه ها اقدامات قانونی مدیر یا هیات مدیره را در پی خواهد داشت.

به طور مثال: فردی را در نظر بگیرید که در خارج از کشور زندگی می کند و در ایران ملکی در یک واحد از آپارتمان دارد و هزینه شارژ آن آپارتمان 200 هزار تومان تعیین شده است، در این صورت این مالک اگرچه از ملک استفاده نمی کند ولی ملزم به پرداخت هزینه ها تعیین شده می باشد.

نحوه وصول هزینه ساختمان

نحوه وصول هزینه های ساختمان باید به صورت قانونی صورت گیرد یعنی بعد از امتناع مالک یا ساکن از پرداخت هزینه های مشترک به موجب قانون تملک آپارتمان ها مدیر یا هیات مدیره می تواند به ترتیب ذیل اقدام نماید.

ابتدا به مالک یا ساکن تذکر بدهد و این تذکر بهتر است به صورت برگه ای بر روی تابلو اعلانات اسامی بدهکاران را بنویسند.

سپس می توانند مبلغی را تحت عنوان جریمه دیر کرد در پرداخت هزینه ها در نظر بگیرند که تعیین این جریمه قانونی می باشد و باید در اساسنامه ساختمان نوشته شود.

بعد از گذشت مدت و مهلت پرداخت در صورت استنکاف از پرداخت شارژ مدیر یا هیات مدیره با تنظیم و ارائه اظهارنامه فرد را مکلف به پرداخت شارژ می کند (اظهارنامه فرم مخصوصی است که درگاه یا سامانه خدمات الکترونیک قضایی تهیه و تنظیم می شود).

پس دریافت اظهارنامه بدهکار باید بدهی خود را پرداخت نماید در غیر این صورت مدیر ساختمان پس از ده روز از تاریخ ابلاغ می تواند از دادن خدمات مشترک به وی خودداری ورزد.

لازم به ذکر است که اگر مالک یا ساکن نسبت به این موضوع اعتراض داشته باشد می تواند با ارائه دادخواست به طرفیت مدیر یا هیات مدیره شرکت خود را اعلام نماید و مدیر ساختمان نیز دادخواست وصول بدهی از مالک یا ساکن رابه دادگاه تقدیم نماید و دادگاه بررسی و اقدامات مقتضی را اعمال می کند.

لازم به ذکر است که مدیر نباید اقدامی خلاف قانون در قبال بدهکاران انجام دهد.